Политика/Экономика [old]

[Keeper 278]

Выпей кофе и  будь внимательнее .Человек сам спросил совет про выгодность с учётом того что деньги он кладёт в сбербанк .

Я отвечал на сообщения моффа, он никого не цитировал. 

[Claud10 0]

Не понял при чем тут твой выкуп комнаты и 100 тыс. руб. Я тебе привел конкретные доходности 2 возможных инвестиций. 12% против 7,5%. Если у тебя есть какие-то соображения почему 7,5% лучше - распиши понятней.

И прошу без примеров, типа мне бабушка подарила квартиру и я ее сдаю за 20 тыс, доходность 1000%.

Однушку можно купить за 1.5-1.8 миллиона .Сдавать по 10-15 т в месяц .В итоге ты получаешь профит в виде 8-10 % от стоимости товара ,причём стоимость твоего товар в виде квартиры не сьедает ифляция в отличии от денег .Т.к не смотря на то квартиру ты  что покупаешь и продаёшь за рубли ,стоимость жилья со времен только увеличивается.

Изменено 12 декабря 2014 пользователем Claud10

[lexxxxxxxxxx 2]

Пасаны деревянный все дешевле и дешевле, мы все больше и больше в опе

[Juhani 0]

Однушку можно купить за 1.5-1.8 миллиона .Сдавать по 10-15 т в месяц .В итоге ты получаешь профит в виде 8-10 % от стоимости товара ,причём стоимость твоего товар в виде квартиры не сьедает ифляция в отличии от денег .Т.к не смотря на то квартиру ты покупаешь и продаёшь за рубли ,стоимость жилья со времен только увеличивается.

налоги сюда еще прибавь на доходы физ. лиц. 

[Claud10 0]

налоги сюда еще прибавь на доходы физ. лиц. 

Если кто то из соседей сдаст тебя налоговой.

Изменено 12 декабря 2014 пользователем Claud10

[moff 212]

Я думаю, изначально человек просил совета вплане сохранения ценности своих сбережений с учетом обесценивания рубля. И тут, как ни крути, недвижимость - лучший вариант, потому что цена ее сильно не проседает.

Кипер, ну и смешно читать про "покупателя хрен найдешь" и "долго будешь искать съемщика", особенно после твоих "занимаюсь сдачей жилья". Я 5 лет в недвижке отработал, и ты знаешь, покупателя легко найти даже на долю в квартире и даже сдать долю в наем проще простого, надо просто знать куда обращаться. Тем более за "сдать" риэлторы денег не берут с тебя, а возьмут со съемщика, и в их интересах найти его как можно быстрее.

[Juhani 0]

Если кто то из соседей сдаст тебя налоговой.

быстрее сдаст сам постоялец, которому будешь сдавать жилье=) 

[Keeper 278]

Однушку можно купить за 1.5-1.8 миллиона .Сдавать по 10-15 т в месяц .В итоге ты получаешь профит в виде 8-10 % от стоимости товара ,причём стоимость твоего товар в виде квартиры не сьедает ифляция в отличии от денег .Т.к не смотря на то квартиру ты  что покупаешь и продаёшь за рубли ,стоимость жилья со времен только увеличивается.

Однушку за 1.5-1.8 только не в Питере.  :hmm:  Насчет роста стоимости жилья вот статистика какая-никакая:

http://www.bn.ru/graphs/?singlgraph=main

Видно например что после 2009 был сильный спад. Т.е по сути если ты купил квартиру в 2009, то за 6 лет ты ничего на ней не заработал, ее стоимость почти не изменилась. 

Хотя это очень усреднено, потому что в каких-то городах\районах цена только росла. Но суть в том что можно пролететь сильно.

 

Недвижка это неликвид, и одна из самых неприбыльных инвестиций, зато надежная.

 

Кипер, ну и смешно читать про "покупателя хрен найдешь" и "долго будешь искать съемщика", особенно после твоих "занимаюсь сдачей жилья". Я 5 лет в недвижке отработал, и ты знаешь, покупателя легко найти даже на долю в квартире и даже сдать долю в наем проще простого, надо просто знать куда обращаться. Тем более за "сдать" риэлторы денег не берут с тебя, а возьмут со съемщика, и в их интересах найти его как можно быстрее.

Ну ты отработал, тебе лишь бы впарить за %. А я как владелец выбираю нормальных жильцов и денег прошу много.

Таким как ты вообще все равно сдам я за 28 или за 25. Ты легко откажешься от 3 тыс. рублей агентских чтобы сдать на 2 недели раньше. А для меня это были бы потери 36 тыс. в год.

[maSe 0]

я так понял никто видос про центробанк не посмотрел даже)))

[FrankAndShtein 335]

Я думаю, изначально человек просил совета вплане сохранения ценности своих сбережений с учетом обесценивания рубля. И тут, как ни крути, недвижимость - лучший вариант, потому что цена ее сильно не проседает.

Кипер, ну и смешно читать про "покупателя хрен найдешь" и "долго будешь искать съемщика", особенно после твоих "занимаюсь сдачей жилья". Я 5 лет в недвижке отработал, и ты знаешь, покупателя легко найти даже на долю в квартире и даже сдать долю в наем проще простого, надо просто знать куда обращаться. Тем более за "сдать" риэлторы денег не берут с тебя, а возьмут со съемщика, и в их интересах найти его как можно быстрее.

Вот только в Москве квартиру за миллион, даже за три не купить. А покупать недвижимость в тьмутаракани такое же прибыльное вложение, как и вклад под 5% при инфляции 15%.

[moff 212]

Ну ты отработал, тебе лишь бы впарить за %. А я как владелец выбираю нормальных жильцов и денег прошу много.

Таким как ты вообще все равно сдам я за 28 или за 25. Ты легко откажешься от 3 тыс. рублей агентских чтобы сдать на 2 недели раньше. А для меня это были бы потери 36 тыс. в год.

Так это твоя проблема, что ты не можешь адекватно оценить стоимость и просишь так много, что жильцов найти долго не можешь.

И никто ведь не заставляет тебя терять бабки, риэлтору озвучиваешь порог и все, будто без твоего ведома он сдаст дешевле.

[Jonten 114]

Сердюкова вызвали в суд давать показания против Васильевой

 

http://lifenewscontent.ru/static/posts/2014/12/146840/07256765d9d8dc2d2a5bb4ca110eb0aa.jpg

[AltaiMan 0]

Keeper, а если у банка лицензию отберут как сейчас часто бывает? Он только 700 тысяч сможет своих денег вернуть, независимо от того сколько мульонов у него там лежало. Недвижимость надежнее Изменено 12 декабря 2014 пользователем AltaiMan

[Juhani 0]

Keeper, а если у банка лицензию отберут как сейчас часто бывает? Он только 700 тысяч сможет своих денег вернуть, независимо от того сколько мульонов у него там лежало. Недвижимость надежнее

При налоге на недвижку, который возможно введут. Много недвижки не очень удобно в  финансовом плане. Банков много, ложи везде по 700 тыс., если средства позволяют=) 

 

я так понял никто видос про центробанк не посмотрел даже)))

[maSe 0]

 иксбавкленд 

Изменено 12 декабря 2014 пользователем maSe

[Keeper 278]

Keeper, а если у банка лицензию отберут как сейчас часто бывает? Он только 700 тысяч сможет своих денег вернуть, независимо от того сколько мульонов у него там лежало. Недвижимость надежнее

Поэтому все хранят в разных банках, но не более 700 тыс. В чем проблема?

В ближайшем году порог до 1,5 млн повысят.

[Leonid3d 83]

я так понял никто видос про центробанк не посмотрел даже)))

3-часовое видео за 45 минут?

[Jonten 114]

3-часовое видео за 45 минут?

 

 иксбавкленд 

[ZeroScream 16]

Jonten

жесткая у тебя подпись

[Jonten 114]

Jonten

жесткая у тебя подпись

Хорошо, удаляю :(

Изменено 12 декабря 2014 пользователем Jonten

[Leonid3d 83]

[GUGUCHA 0]

Если кто то из соседей сдаст тебя налоговой.

я сдаю и соседи стучали и что? нужно вначале доказать факт передачи денег, а это практически невозможно - я может сдаю за 1 руб в мес - моё дело или сдаю за бесплатно - нет такого закона который запретит мне это делать - у меня может своя вера, что деньги это зло и если я не возьму с квартирантов, то попаду в рай - так что факт дохода со сдачи квартиры недоказуем никак 

[Kesha 8]

У нас какие-то биндеры загадили памятники вов украинским флагом, и батюшку Ленина осквернили. У меня припекло! Это начало отсоединения!(

[Juhani 0]

я сдаю и соседи стучали и что? нужно вначале доказать факт передачи денег, а это практически невозможно - я может сдаю за 1 руб в мес - моё дело или сдаю за бесплатно - нет такого закона который запретит мне это делать - у меня может своя вера, что деньги это зло и если я не возьму с квартирантов, то попаду в рай - так что факт дохода со сдачи квартиры недоказуем никак 

тогда нужно быть в хороших отношениях с арендатором, чтобы в критический момент, он не "впрягся" к соседям и не сдал тебя=) Тут сложнее будет отмазаться

Изменено 12 декабря 2014 пользователем Juhani

[maSe 0]

тут евро 70 стал а вы про аренду квартир.